لایحه درامدی شهرداری دابودشت که تقدیم شورای اسلامی شهر گردیده بود در تاریخ 1394/11/06 به تصویب شورای اسلامی شهر دابودشت رسید.
مهمترین بخش های لایحه درامدی به شرح ذیل می باشد :
تعرفه شماره (1-2) – نحوه محاسبه عوارض ساختمانی :
جدول (1-2):
عوارض پذیره احداث ساختمان های مسکونی ( تک واحدی تا 600 متر مربع)
ردیف |
سطح ناخالص بنا |
عوارض هر مترمربع ( ریال) |
1 |
تا زیربنای 60 مترمربع |
60 درصد قیمت منطقه ای |
2 |
تا زیربنای 100 مترمربع |
70 درصد قیمت منطقه ای |
3 |
تا زیربنای 150 مترمربع |
90 درصد قیمت منطقه ای |
4 |
تا زیربنای 200 مترمربع |
150 درصد قیمت منطقه ای |
5 |
تا زیربنای 300 مترمربع |
180 درصد قیمت منطقه ای |
6 |
تا زیربنای 400 مترمربع |
250 درصد قیمت منطقه ای |
7 |
تا زیربنای 500 مترمربع |
280 درصد قیمت منطقه ای |
8 |
تا زیربنای 600 مترمربع |
300 درصد قیمت منطقه ای |
جدول (2-2)
عوارض پذیره احداث مجتمع های مسکونی ( بیش از یک از واحد تا 600 متر مربع):
ردیف |
سطح ناخالص بنا |
عوارض هر متر مربع ( ریال) |
1 |
تا 400 مترمربع |
قیمت منطقه ای p×50% × میانگین سطح واحد/100 |
2 |
تا 800 متر مربع |
قیمت منطقه ای p ×100% میانگین سطح واحد /100 |
3 |
تا 1000 متر مربع |
قیمت منطقه ای p×150% میانگین سطح واحد / 100 |
توضیح : میانگین سطح هر واحد عبارتست از سطح ناخالص کل بنا تقسیم بر واحدهای مسکونی.
جدول (3-2)
عوارض احداث مجتمع های مسکونی و خانه های تک واحدی بیش از 600 متر مربع:
سطح ناخالص کل بنا |
مبنای محاسبه عوارض برای هر متر مربع سطح ناخالص کل بنا |
بیش از 1000 متر مربع |
قیمت منطقه ای 180% × میانگین سطح واحد /100 |
جدول (4-2) :
ضرایب k عوارض پذیره یک متر مربع از یک واحد تجاری – اداری – صنعتی
ردیف |
طبقات |
ضریب k تجاری |
ضریب k اداری |
ضریب k صنعتی |
1 |
همکف |
12 |
7 |
5 |
2 |
زیرزمین |
8 |
5 |
4 |
3 |
اول |
7 |
5 |
3 |
4 |
دوم |
5 |
4 |
2 |
5 |
سوم به بالا |
5 |
3 |
2 |
6 |
انبار |
3 |
2 |
2 |
7 |
نیم طبقه |
3 |
2 |
2 |
( 10/(h0-h)+(i0-i)+kpa
فرمول عوارض پذیره یک متر مربع از یک واحد تجاری – اداری – صنعتی : p×k=B
چنانچه تعداد مغازه ها از یک باب بیشتر باشد برای محاسبه از فرمول کلی زیر استفاده می کنیم:
(10/N)+1) ×p×K=B
B= عوارض پذیره یک مترمربع
P= قیمت منطقه ای
N= تعداد مغازه های بیش از یک باب ( تعداد واحدها می باشد)
K= ضریب قیمت منطقه ای (p) می باشد که با استفاده از جدل (4) ، تعیین می شود.
منبع : روابط عمومی شهرداری دابودشت